Réduire les charges communes
Économies électricité communes (ascenseur, hall, éclairage) immédiates.
Secteur · Copropriétés
Panneaux solaires copropriétés à Montreuil
Votre copropriété à Montreuil ou à Bagnolet, Les Lilas, Romainville ? PNS accompagne les syndics et conseils syndicaux dans l'installation d'autoconsommation collective (loi 2017 + décret 2023). L'éle
Pour les copropriétésDevis copropriétés
Panneaux solaires pour copropriétés à Montreuil (autoconsommation collective)
Votre copropriété à Montreuil ou à Bagnolet, Les Lilas, Romainville ? PNS accompagne les syndics et conseils syndicaux dans l'installation d'autoconsommation collective (loi 2017 + décret 2023). L'électricité produite est répartie entre les copropriétaires participants via Enedis ORC.
Modèle économique simple : la copropriété investit (vote AG majorité simple sur les parties communes), pose sur toiture commune, chaque participant reçoit une part proportionnelle à sa quote-part ou volontaire. Économies 100-300 €/an par lot selon configuration.
Cible 12-50 lots : installations 15-50 kWc, ROI 8-12 ans, gestion administrative complète par PNS (dossier ORC Enedis, convention autoconsommation, redistribution facturée).
Vos enjeux
Pourquoi le solaire est adapté aux copropriétés
Bénéfices répartis aux copropriétaires
Chaque participant reçoit sa part de production selon convention.
Valorisation patrimoniale immeuble
Atout commercial à la revente des lots.
Anticipation Décret Tertiaire 2026
Objectif réduction conso énergétique 40 % d'ici 2030 pour copropriétés mixtes.
Image éco-responsable
Atout différenciant pour syndic et conseil syndical.
Pas de complexité juridique
PNS gère la convention ORC Enedis et la facturation entre lots.
Notre process
De l'audit à la mise en service pour copropriétés
Audit toiture copro + faisabilité
Visite syndic + 1 conseiller, étude charpente, surface dispo, contraintes ABF si bâti ancien.
Présentation AG + vote majorité simple
PNS présente le dossier à l'AG, simulation économies par lot, calcul investissement copro.
Dossier ORC Enedis + convention
Constitution PMO (personne morale organisatrice), dépôt ORC à Enedis, convention de participation copropriétaires.
Dimensionnement + démarches urbanisme
Étude photométrique drone, dimensionnement 15-50 kWc, DP ou PC mairie, avis ABF si requis.
Pose 2-5 jours sur toiture commune
Travaux maitrisés, pas de gène pour les copropriétaires (pas d'accès logements).
Mise en service + comptage
Activation Enedis, compteurs intelligents par lot participant, facturation mensuelle par PMO.
Avantages PNS
Pourquoi PNS pour les copropriétés
Loi 2017 + décret 2023 sécurisés
Cadre juridique stable, autoconsommation collective consolidée.
Vote AG majorité simple
Pas d'unanimité, pas de modification de statuts copropriété.
Pas de complexité juridique pour copro
PNS gère convention, ORC Enedis, facturation. Syndic juste sollicité pour signature.
ROI 8-12 ans selon configuration
Selon nombre de lots participants et puissance installée.
Maintenance annuelle incluse
Contrat entretien + monitoring inclus dans l'offre globale.
Bilan annuel facturation
Synthèse production / consommation / redistribution par lot pour chaque copropriétaire.
Aides 2026 pour copropriétésÉtude personnalisée
Cumul aides spécifiques bâti collectif.
Autoconsommation collective comme levier : la prime à l'autoconsommation est supprimée depuis juin 2026 (arrêté S21). L'intérêt repose désormais sur l'électricité solaire répartie entre les lots participants, qui évite l'achat au réseau (≈ 0,20 €/kWh) sur les charges communes et les consommations des copropriétaires.
TVA 10 % sur installation copropriété (vs 20 % matériel seul). Économie significative sur gros volumes.
MaPrimeRénov' Copropriétés : aide ANAH pour rénovation énergétique globale incluant solaire. Conditions sociales du syndicat.
Éco-prêt à taux zéro collectif : finance les travaux énergétiques en copropriété, sans intérêt, jusqu'à 30 000 €/lot.
Aides locales : certaines collectivités Seine-Saint-Denis complètent (renseignements Région Île-de-France ou département).
FAQ
Questions fréquentes — Copropriétés — Autoconsommation collective
Les panneaux posés sur toiture commune produisent de l'électricité répartie entre copropriétaires via Enedis ORC selon convention.
En savoir plus
Panneaux solaires copropriétés à Montreuil : ce qu'il faut savoir
L'autoconsommation collective expliquée aux copropriétés de Montreuil
Encadrée par la loi de 2017 et le décret de 2023, l'autoconsommation collective permet à plusieurs copropriétaires de Montreuil de partager l'électricité produite par une centrale posée sur la toiture commune. Enedis répartit la production via une opération de répartition (ORC) selon une clé définie en convention, qu'elle soit proportionnelle aux quotes-parts ou volontaire. Chaque lot participant voit alors une partie de sa consommation couverte par le solaire local. PNS constitue la personne morale organisatrice, dépose le dossier ORC et met en place la facturation entre lots, pour que le syndic n'ait qu'à signer.
Voter le solaire en assemblée générale sans bloquer le projet
Le principal frein des copropriétés n'est pas technique mais décisionnel. Bonne nouvelle : l'installation de panneaux solaires sur les parties communes relève d'un vote à la majorité simple de l'article 24, sans unanimité ni modification des statuts. PNS prépare et présente le dossier directement en assemblée générale des copropriétaires de Montreuil : simulation des économies par lot, coût d'investissement, calendrier de chantier et modalités de redistribution. Cette pédagogie en amont rassure le conseil syndical et fluidifie le vote, là où un dossier mal expliqué se solde généralement par un report d'une année entière.
Financer la centrale et réduire les charges communes
Une installation de copropriété de 15 à 50 kWc représente un investissement que la copropriété peut mobiliser via une provision exceptionnelle votée en AG ou un éco-prêt à taux zéro collectif allant jusqu'à 30 000 € par lot. Depuis l'arrêté S21 de juin 2026, il n'y a plus de prime à l'autoconsommation : l'équilibre économique repose sur l'électricité solaire qui couvre les charges communes — ascenseur, éclairage des halls, ventilation — et évite l'achat au réseau à environ 0,20 €/kWh. PNS chiffre précisément le gain par lot et le retour sur investissement, généralement situé entre 8 et 12 ans selon le nombre de participants.
Nos prestations
Nos autres prestations solaires à Montreuil
PNS Montreuil couvre l'ensemble de la chaîne solaire — installation photovoltaïque, autoconsommation, batterie de stockage, borne IRVE et entretien. Découvrez nos prestations complémentaires pour maximiser la rentabilité de votre projet à Montreuil.
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